百安居大连新店入驻三八广场商圈

    为了迎接位于三八广场新店本周五的开业，世界著名大型家居连锁超市百安居亚太区、中国区高级负责人已陆续抵连，在他们眼中，位于大连东部这个并非最繁荣商圈的百安居大连二店，对其在东北乃至全国的发展都具有重要意义———这里将成为其新标识启用后的“大陆第一店”。
　　就在一个月之前，国内家电零售巨头国美电器也在三八广场开张了自己在大连的又一新店，加之此前已经高调入驻的北京东来顺火锅、已经在这里取得了最快速度实现盈利的世界零售业巨头家乐福……三八商圈已经由昔日的社区小商圈，成为青泥洼桥及西安路之外最具活力的商圈。而大商家为何集中在今年聚此开店？大连首个商业次商圈就此形成？
　　A 行业巨头纷纷入驻
　　对于百安居在大连新店的开业，其总部高层给予的重视在很多城市都难以见到，不仅其东北总经理申晨曦提前一周来连做前期筹备，更有亚太区、中国区的高级负责人都将相继抵连。“在商业繁荣的大连东部开店是我们进入大连市场时就有的想法，现在终于等到时机成熟。”申晨曦说，在百安居的眼中，消费能力越来越强，是百安居最终选定三八商圈的主要原因。
　　另一个行业巨头国美电器同样对三八商圈的选址神闲气定。选址东部同样是他们布局大连店网的长期理想，“这里虽然不是青泥洼、西安路这样的核心商圈，但居住结构和消费能力的优质已经有目共睹。”大连国美电器总经理王波认为，三八的次商圈地位已经形成，如此多的行业龙头企业看好这里，就可以成为一个佐证。
　　B 消费能力持续增长
　　申晨曦所说的“时机成熟”，是在对三八商圈做了详尽的市场调查后得到的结论。记者了解到，不仅是百安居，国美电器、嘉禾地产都曾经对近两年来三八商圈的消费结构和能力做过相关调研，他们认为，从2005开始，三八商圈的家庭消费增长超过40%；90至100平方米的住宅开始占据绝对比例；即便是

二手房的购买者，也具备相当购买能力……这些，都是三八地区作为商圈升级的标志。
　　业内人士认为，三八商圈这些变化的生成，主要源于地产项目的大量集聚。“最近三年，该地区新开发的地产项目近20个。”一位多年从事房地产业务分析的专业人士向记者透露，三八商圈的新建住宅售价已经超过8000元／平方米，有的物业甚至要达到万元以上，加上大量的商用住宅进驻，“这必然会形成该地区的购买力升级。”
　　C 商家营销花样翻新
　　尽管商圈优势显而易见，但各大商家丝毫不敢在营销上做任何懈怠。根据该地区的商务特点，北京东来顺特地在午休餐饮上下大气力，而且，增加了大量的包间，“效果非常不错。”三八店经理刘国胜告诉记者，与其他店不同，这里对店面的布置，也增加了不少文化内涵。
　　“我们将更有针对性地做一些营销。”对于国美电器在该区域的销售，王波似乎胸有成竹，他告诉记者，通过
　　DM杂志派发，联合品牌与小区物业举办公益活动，建立周边集团客户档案等形式，国美电器将建立以三八的次商圈性质为核心的新型营销模式。而百安居也开始了与附近物业的

装修合作计划。（孙霞）