下一个政策来临，会刮什么风？文/ 陈莹
一翻日历，发现2010年还有几天就要收尾了，有人说2010年是中国楼市的调控年，是房地产各项政策看上去最“给力”的一年。“国十条、二套房、房产税、零成交、土地增值税预交率、问责制、限购令、保障房、闲置土地……”一轮又一轮的楼市调控，让2010年楼市变得很“纠结”。
2010年4月份，“国十条”新政出台，这个号称史上最牛的楼市调控政策，在颁布之初曾一度让北京、上海、深圳等一线城市的楼市，出现了下滑局面，然而随后快速的价格反弹、销量反弹，更是引来哗声四起，顿时让“国十条”的雄心壮志，严重受挫。不过，政府又岂能看着自己的良苦用心如此不痛不痒呢，立马打出了调控连环炮，从此以“限购令”为首的第二轮楼市政策大军，闪亮登场。而这场“限购”风，也随着深圳、上海、宁波、杭州、福州、大连等多个城市不同程度的陆续出台，刮得“烽烟四起”。
举例大连，在发布要执行限购令的消息不久，便传来新闻说大连楼市在限购令未正式执行之前量价齐增，很多人都急着赶在限购之前买房，大大推动了楼市销量与价格上涨。不由得想起一点题外话，这几天报道不断，“因为明年将取消小排量车购置税优惠政策，为此很多人都赶在政策执行之前换车买车，导致小排量汽车销量猛增”。看来不管是楼市，还是车市，在政策执行之前都会刮起一阵抢购风，貌视中国人在经历过2008金融风暴之后，钱更多了，抗击打力能力也更强了。
然而在限购令正式执行后，又有新闻传来，说限购令“迫使”很多人假离婚。什么叫“上有政策，下有对策”，限购之下，方见分晓，要说咱中国人还真是聪明，你不是限购么，那我就抗“限”呗；你不是限购又限贷整个“双限”么，那我就假离婚，假身份造个“双假”呗；你能“道”高一尺，我也能“魔”高一丈。不放弃，不服输，不低头“三不”精神在政策面前，还真可谓是运用的淋漓尽致。
一轮又一轮你方唱罢我登场的新政，让老百姓开始学会不再仰望下一轮政策是什么了，大家开始将更多关注视线转移到调控效果上。12月1日，中国指数研究院百城价格指数显示，全国100个城市11月住宅平均价格较上月升0.82%。北京、上海等十大重点城市，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市平均房价高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%，这一轮数据，彻底告诉了我们，第二波楼市政策又一次成为了“空调”。
2010年，楼市又在不太平中度过了太平的一年；老百姓又在期望中饱尝了买房难的一年，房价又在反反复复稳步前进了一年。近日报道称上海要率先执行房地产税了，又一年，又一个楼市政策，风又会往哪一个方向吹呢？
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